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          2024中級經(jīng)濟師建筑專(zhuān)業(yè)考試題庫:建筑與房地產(chǎn)市場(chǎng)運行機制

          1建筑產(chǎn)品的多樣性決定了建筑市場(chǎng)定價(jià)特點(diǎn)中的()。

          A.單件計價(jià)

          B.多次計價(jià)

          C.一次計價(jià)

          D.分部組合計價(jià)

          參考答案:A

          參考解析:

          此題考查建筑產(chǎn)品計價(jià)特點(diǎn)。建筑產(chǎn)品計價(jià)特點(diǎn)有單件計價(jià)、多次計價(jià)、分部組合計價(jià)。建筑產(chǎn)品的多樣性決定了每項工程都必須單獨計算造價(jià)。

          2房地產(chǎn)需求不包括()。

          A.生產(chǎn)性需求

          B.就業(yè)性需求

          C.消費性需求

          D.投資性需求

          參考答案:B

          參考解析:

          此題考查房地產(chǎn)市場(chǎng)需求。房地產(chǎn)市場(chǎng)需求是指在特定時(shí)期內、一定價(jià)格水平上,愿意購買(mǎi)且能夠購買(mǎi)的房地產(chǎn)商品量。房地產(chǎn)需求包括三類(lèi),即生產(chǎn)性需求、消費性需求、投資性需求。

          3從建筑產(chǎn)品供給者角度看,建筑市場(chǎng)的風(fēng)險表現在()。

          A.定價(jià)風(fēng)險

          B.價(jià)格與質(zhì)量的矛盾

          C.價(jià)格與交貨時(shí)間的矛盾

          D.生產(chǎn)風(fēng)險

          E.預付款風(fēng)險

          參考答案:A,D

          參考解析:

          此題考查建筑市場(chǎng)風(fēng)險。建筑市場(chǎng)風(fēng)險大。從建筑產(chǎn)品供給者角度看,風(fēng)險表現在:定價(jià)風(fēng)險和生產(chǎn)風(fēng)險。從建筑產(chǎn)品需求者角度看,風(fēng)險表現在:價(jià)格與質(zhì)量的矛盾;價(jià)格與交貨時(shí)間的矛盾和預付款風(fēng)險。

          4房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險大,房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險來(lái)自()。

          A.政策性風(fēng)險

          B.在預售情況下按期交房的風(fēng)險

          C.財務(wù)風(fēng)險

          D.結構性供求均衡的風(fēng)險

          E.開(kāi)發(fā)建設周期長(cháng)引起的內外風(fēng)險

          參考答案:A,B,C,E

          參考解析:

          此題考查房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險。房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險來(lái)自:

          ①政策性風(fēng)險,是指因政府的產(chǎn)業(yè)政策、經(jīng)濟政策及某些干預措施而導致的不確定性,這種風(fēng)險對供給方和需求方都產(chǎn)生影響;

          ②在預售情況下按期交房的風(fēng)險,這種風(fēng)險對供給和需求雙方均存在;

          ③財務(wù)風(fēng)險,包括生產(chǎn)供應商財務(wù)狀況惡化、資金鏈斷裂的風(fēng)險,買(mǎi)方由于情況變化引起的支付能力風(fēng)險;

          ④結構性供求不均衡的風(fēng)險,如住宅市場(chǎng)、商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)供求不均衡帶來(lái)的風(fēng)險,這種風(fēng)險主要存在于供給方;

          ⑤開(kāi)發(fā)建設周期長(cháng)引起的內外風(fēng)險,包括不可抗力風(fēng)險等。

          5下列屬于建筑產(chǎn)品計價(jià)特點(diǎn)的有()。

          A.單件計價(jià)

          B.批量計價(jià)

          C.一次計價(jià)

          D.多次計價(jià)

          E.分部組合計價(jià)

          參考答案:A,D,E

          參考解析:

          此題考查建筑產(chǎn)品計價(jià)特點(diǎn)。建筑產(chǎn)品計價(jià)特點(diǎn)有單件計價(jià)、多次計價(jià)、分部組合計價(jià)。

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